الخميس , نوفمبر 4 2021
التصالح على المبانى

كيف توثق عقد ايجار أو تمليك بطريقة سليمة

#نازك_شوقى

حددت #مصلحة_الشهر_العقارى، الأوراق و#المستندات المطلوبة لشهر عقد #بيع أو #تمليك شقة أو وحدة من وحدات أى عقار، بمكاتب التوثيق بالشهر العقارى.

أهم البيانات التي يجب مراجعتها عن تسجيل عقد شقة في الشهر العقاري

يجب مراجعة البيانات المتعلقة بشخصية طرفي العقد (البائع والمشترى) كالأسم واللقب والسن والمهنة والديانة والجنسية ومحل الإقامة ، وإذا كان التسجيل (الشهر) يتم بتوكيل أو إقرار أو وصايا فيجب تسجيل بيانات الشخص الذي يقوم بذلك البيانات المتعلقة بالعقار مثل بيان موقعه ومساحته وحدوده واسم القسم والشارع والحارة والرقم وإذا كان العقار أراضــى زراعية وجب ذكر اسم الناحية و الحوض ورقم القطعة.

كما تشمل البيانات الخاصة بالتكليف كالإقرار بالملكية أو البيع أو التخارج أو الصلح أو القسمة أو الوصية والبيانات المتعلقة بالحقوق العينية الأصلية أو التبعية وبيان بالحقوق العينية المقررة على العقار كحق الارتفاق إن وجد.

▪ المستندات المطلوبة لتوثيق عقد بيع شقة أو وحدة فى عقار بالشهر العقار :

1- العقد المسجل سند الملكية او سند ملكية مقبول وفق المادة 23 من قانون تنظيم الشهر العقارى.

2- كشف رسمى جرد حالى.

3- اقرار أول تعامل صادر من المالك أو الملاك ببيان حصة كل وحدة فى الأرض والأجزاء المشتركة.

4- ترخيص المبانى اذا لم يكن مبينا فى المشهر سند الملكية.

5- نموذج طلب بيع شقة أو وحدة من وحدات اى عقار. “,”

شاهد أيضاً

تفاصيل خطيرة يكشفها الزوج الصعيدى الذى نشر بث مباشر بممارسة زوجته للدعارة

ادعى «أيمن عبد المعبود»، الشهير بـ«خُط الفيوم»، في بث مباشر عبر صفحته الرسمية على موقع …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *