الأحد , فبراير 5 2023
التصالح على المبانى

الشروط والأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص بناء في نظام تراخيص البناء الجديد

نازك شوقى

كان قد بحث رئيس الحكومة موقف وضع الإجراءات الإدارية والقانونية لنظام البناء الجديد للتصدي لمخالفات البناء، والعمل على وقفها والاستفادة من قانون التصالح.

وإليكم المستندات والأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص المباني الجديد :

شهادة خاصة بصلاحية اعمال التراخيص

توكيل رسمي باسم المالك-

صورة الرقم القومي الخاصة بصاحب الترخيص

3 نسخ من السومات الهندسية الخاصة بالأرض على أن يتم اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية-

صورة بيان الارض من الناحية التخطيطية أو الأشترطات على ان يتم اصدراها من الجهة الأدارية المختصة-

حساب القيمة الخاصة بتكاليف الاعمال

صورة من ملكية الأرض شروط تراخيص البناء الجديدة وابرز المقترحات في النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء كالتالي:

ان يكون إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة. تصبح معه رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصةتضمن تفعيل دور اتحاد الشاغلين.

ضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء ميكنة المنظومة في كل محافظات مصرشهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.

زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي.

منحت وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني.شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذيتراوح ارتفاع المبنى السكني بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، وهذا يتحدد حسب مساحة الشارع الكلية،حيث أن أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك.لا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.

يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار أو في بأي طابق فيه ، باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيالم يتم التصالح أو التساهل من المخالفين في البناء.كما تم تقسيم الحي الواحد إلى قطاعات لكل منها الشروط الخاصة به.وإليكم الإجراءات الجديدة المطلوبة في استخراج تراخيص البناء

1- تفعيل دور اتحاد الشاغلين، وهذا يعنى إجراء الصيانة للعقارات بشكل مستمر و دورى، مما سيقلل من سيناريو انهيار العقارات في مختلف المحافظات.

2- استخراج شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.

3- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة، وبهذا يعد هذا الأمر تخفيف على كاهل المواطنين.

4- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.

5- تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مهندس أو مكتب هندسي.

6- منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني، للحفاظ على الرقعة الزراعية من التآكل.

وأشار رئيس الوزراء إلى عمل اللجنة المكلفة بدراسة اشتراطات البناء الجديدة، والتي تهدف إلى ضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء وعودة المباني في الأماكن المسموح لها من جديد.يقوم النظام الجديد بتحديد الأماكن التي سيسمح فيها بالبناء، وغيرها التي سيتم تجميد البناء فيها لأغراض السكنى بعد الانتهاء من الدراسة الكاملة.

شاهد أيضاً

نصاب

مصري ينصب على العشرات بدعوي منحهم الإجازات القرآنية .. وجزائرية تقع فريسة له

نشر المصري المغترب بالسعودية محمد عبده عن شاب مصري قال أنه قام بالنصب على عدد …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.

كازينو 888 الكويت