الثلاثاء , يونيو 18 2024
بنك كندا

دلالات خفض سعر الفائدة في كندا لصالح أصحاب الرهون العقارية والقروض

كتبت ـ أمل فرج

كان قد  أعلن بنك كندا، بالأمس الأربعاء، عن خفض سعر الفائدة الرئيسي بمقدار ربع نقطة مئوية إلى 4.75%، لأول مرة منذ أكثر من أربع سنوات.

ويمثل معدل الفائدة لبنك كندا عاملا مؤثرا على تكاليف الاقتراض للبنوك، الأمر الذي يشير إلى أنها

تستطيع خفض أسعار الفائدة على الاقتراض الخاص بها، وفي نفس الوقت ليست مضطرة.

وكانت قد خفضت معظم البنوك أسعار الفائدة الأساسية ظهر الأمس،الأربعاء، إلى 6.95% بدلا

من 7.2%، و يكون ذلك بدءا من اليوم 6 يونيو، وهو ما يطابق الانخفاض من البنك المركزي

ولدى البنوك الكندية مرونة بشأن قرار التخقيض، مقارنة بما كان الوضع عليه سابقا.

حيث يمكن للبنوك اختيار مقدار الفائدة التي تضيفها إلى سعر الفائدة الذي يحدده بنك كندا

وقد اتسع هذا الاحتياطي على مدى العقدين الماضيين.

ويعتبر خفض البنوك لأسعار الفائدة الأساسية عاملا مؤثرا و مباشرا و فوريا وإيجابيا

على أصحاب الرهن العقاري الذين لديهم قروض عقارية ذات أسعار فائدة متغيرة، تمامًا

كما شعروا بتأثير ارتفاع أسعار الفائدة، و يعد هذا تحديدا ما يعنيه خفض سعر الفائدة بالنسبة للرهن العقاري.

ولن يجد الذين لديهم رهن عقاري أن ما يدفعونه و يسددونه في هذا الصدد سيتغير، بسعر فائدة ثابت

لحين وقت تجديد قروضهم.

ويتم تحديد أسعار الرهن العقاري الثابت من خلال ما يحدث لسوق السندات

والتي على الرغم من تأثرها أيضًا بقرارات بنك كندا بشأن أسعار الفائدة، إلا أنها تعتمد على ثقة المستثمرين

بشكل عام، و قد اهتم السوق كثيرا بأمر خقض أسعار الفائدة.

وبناء عليه فإن خفض ربع نقطة مئوية في سعر الفائدة، لا يعني تغييرا كبيرا في أقساط

الرهن العقاري الشهرية، حيث إن من يكون لديه رهن عقاري بقيمة 600 ألف دولار

لمدة 25 عاما، ومعدل فائدة 6 في المائة، سيكون قد ادخر نحو 88 دولارا شهريا إذا كان المعدل 5.75 في المائة.

و صرح محافظ بنك كندا، تيف ماكليم، أنه من المتوقع أن تكون هناك تخفيضات أخرى، لكن البنك يتخذ قراراته المتعلقة بأسعار الفائدة بعناية.

أما عن بطاقات الائتمان فهي ترتبط بوجه عام بأسعار الفائدة الأساسية للبنوك؛ و لذا سيلاحظ المقترضون بعضا من الأموال الاضافية؛ حيث تقوم البنوك بتخفيض أسعار الفائدة الأساسية.

و شهدت حسابات التوفير وGICs عوائد أعلى مع ارتفاع أسعار الفائدة، ويمكن أن تشهد انعكاسًا إذا انخفضت أسعار الفائدة الأساسية بما يتماشى مع بنك كندا.

شاهد أيضاً

الكنيسة القبطية

بالصور الحان وترانيم القيامة القبطية تهز التحالف المسيحي بأستراليا في ” الأحتفال بيسوع

أشرف حلمي شهدت منطقة سان جورج بمدينة سيدني عاصمة نيو ساوث ويلز بأستراليا السبت الماضي …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

هذا الموقع يستخدم Akismet للحدّ من التعليقات المزعجة والغير مرغوبة. تعرّف على كيفية معالجة بيانات تعليقك.