جريدة الأهرام الجديد الكندية
مقالات مشابهة
الأهرام الكندي .. تورنتو
تشهد سوق العقارات في كندا، وخاصة في مدينة تورنتو، أزمة متصاعدة تضرب المقبلين على شراء الوحدات السكنية قيد الإنشاء، بعدما أدى الانخفاض في الأسعار إلى فجوات تمويلية كبيرة، جعلت آلاف المشترين غير قادرين على إتمام عملية الشراء.
حيث إن المواطن الذي تمكن من شراء شقة قيد الإنشاء خلال عام 2018 بقيمة نحو 650 ألف دولار، ودفع مقدما بنسبة 20%، يواجه بعد سنوات من التأخير وتراجع الأسعار، انخفاضا في قيمة الوحدة إلى نحو 500 ألف دولار.
ويشير هذا التراجع إلى أن البنك مستعد لتمويل 80% من القيمة الجديدة، أي 400 ألف دولار، بينما لا يزال المطور يطالب بالسعر الأصلي، الأمر الذي يجع هناك فجوة مالية تصل إلى 120 ألف دولار، وهو قيمة لا يتمكن العديد من المشترين عن توفيره.
جدير بالذكر أن عددا من الخبراء يرون أن ما يحدث هو أمر ناتج عن مجموعة من العوامل، و اتي تتضمن تراجع الاقتصاد الكندي، وتراجع نمو السكان، فضلا عن ارتفاع أسعار الفائدة في السنوات الأخيرة، وفقا لسي تي في.
و على جانب أخر أظهرت البيانات أن أسعار الشقق في تورنتو تراجعت إلى معدلاتها في وقت أزمة جائحة كورونا، بعد ذروة سجلتها في 2022، مع انخفاض يصل إلى 25% لبعض الوحدات.
