جريدة الأهرام الجديد الكندية
مقالات مشابهة
الأهرام الكندي .. تورنتو
يتعرض ملاك المنازل في كندا لزيادة تصل إلى 20% في أقساط الرهن العقاري خلال عام 2026، خاصة أولئك الذين اشتروا منازلهم أثناء فترة انتشار فيروس كورونا عندما كانت أسعار الفائدة قد وصلت لمعدلات متدنية بشكل غير مسبوق.
وعلى الأرجح أنه سيقوم ما يزيد عن مليون مالك منزل تجديد رهونهم العقارية خلال العام الجاري، و كثير منهم تمكنوا من الحصول على قروضهم في بدايات تفشي الوباء.
و على جانب أخر ، قال وسيط العقارات إل جي أجويناغا إن المقترضين قبل نحو خمس سنوات وقعوا عقود رهن بأسعار فائدة تراوحت بين 1.5 و3%، بينما يواجه المجددون حاليا أسعارا تتراوح بين 4 و4.09%.
و أشار إلى أن هذه الزيادة قد ترفع الأقساط الشهرية بمعدل يصل إلى 20%، وفقا لما أفادت سي تي في، كما أفاد أجويناغا، فإن رهنا عقاريا متوسطا بقيمة 550 ألف دولار قد يشهد زيادة تقارب 550 دولارا شهريا، و هو ما يعادل نحو 6500 إلى 6600 دولار سنويا، الأمر الذي سيمثل ضغطا على ميزانيات الأسر ويفرض ارتفاعا ملموسا في تكاليف المعيشة.
ورغم هذه الارتفاعات إلا أنه لا يتوقع حدوث موجة واسعة من بيع المنازل بسبب العجز عن السداد، موضحا أن جميع المقترضين خضعوا عند توقيع قروضهم لاختبارات ضغط قوية.
جدير بالذكر أنه أشار إلى أنه سيتعين على الكنديين أن يعملوا على ترشيد نفقاتهم، والتأقلم مع الوضع الجديد، خاصة أن تكاليف الإيجار ليست أقل بكثير في الوقت الراهن.
و أصاف أنه قد يتجه بعض المالكين للتفكير في تمديد فترة الرهن إلى 25 أو حتى 40 عاما لتخفيف الأقساط الشهرية، و بكن سيؤدي ذلك إلى سداد مبالغ أكبر بكثير كفوائد على المدى الطويل.
